2024年1-7月份空调市场总结（工程篇）

精装修市场

2024年上半年，中国空调市场竞争趋向白热化。对于大部分空调企业来说，2024年上半年房地产市场不振，消费低迷，行业处于高压状态。

从部分空调公司发布的2024年半年度财报来看，美的集团2024年半年度报告，上半年实现营收2172.74亿元，分产品来看，美的集团暖通空调实现营收1014.61亿元。海信家电2024年上半年实现营业收入486.4亿元。

那么，从工程市场来看，当下房地产精装修市场空调产品表现如何呢?

规模分析

空调产品规模降幅收窄，中央空调为主流趋势

奥维云网(AVC)监测数据显示：2024年1-7月中国房地产精装修市场新开盘项目622个，同比-15.6%，降幅收窄16.7个百分比，市场规模34.9万套，同比-22.2%，降幅收窄23.2个百分比。空调产品配套项目455个，配套规模达24.29万套，同比-23.2%，降幅收窄4.6个百分比，配置率为69.6%，同比-0.9%，其中中央空调占96.5%，分体空调占3.5%，整体市场以中央空调为主。

品牌分析

TOP5品牌高度集中，品牌格局稳定

从品牌阵营来看，2024年1-7月精装项目空调参与品牌23家，TOP5品牌合计占比77.9%，分别是：日立、大金、东芝、美的、海尔，其中日立、大金、东芝增速明显，分别上升：1.2、4.2、6.5个百分比，奥克斯、开利持续发力成功挤进TOP10品牌。从品牌性质表现看，外资增长，内资下降，2024年1-7月精装修市场空调中外资市场份额为64.4%，TOP3品牌为日立、大金、东芝，内资市场份额为35.6%，TOP3品牌为美的、海尔、格力。

市场分析

华北大区规模逆势增长，全国26个城市规模增长

从区域竞争结构来看，2024年1-7月精装修市场配套空调中，主要以华东区域为主，配套规模达11.9万套，配置率为93.4%，同比+6.8%，其中华北区域规模逆势增长，北京、太原、廊坊、雄安城市精装规模增长带动华北市场规模提升，规模为2.32万套，同比上升15.8个百分比，市场份额为9.6%。从城市来看，2024年1-7月精装修市场配套空调中参与精装新开盘的城市有55个，虽然大盘下滑，但有26个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有广州、北京，规模同比分别为+56.7%、+16.1%，新一线城市中增长的有宁波，规模同比+59.4%，二线城市增长的有厦门、佛山、珠海等10个城市，三四线城市增长的有湛江、江门等11个城市，五线及其他城市增长的有澄迈、陵水。

房企分析

保利发展领跑，头部房企地位较稳固

从开发商阵营分析，2024年1-7月精装修市场配套空调中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、华润置地，配套规模分别为2.03、1.61、1.07万套，项目数分别为35、24、20个，项目个数同比均为上升。与去年同期相比，中海地产从TOP7上升为TOP2房企，象屿集团、中国铁建、电建地产挤进TOP10房企，配套空调规模分别为0.36、0.36、0.33万套;中国金茂、越秀地产、广东达智高地置业发展有限公司、中建三局(中建壹品)、仁恒置地挤进TOP20房企，配套空调规模为0.31、0.31、0.31、0.30、0.28万套。

高端分析

高端市场份额稳定增长，高品质化市场逐渐趋强

从高端项目来看，精装修市场空调配套中，楼盘售价5万以上/㎡的精装项目市场份额在逐年增加，从2020年6.3%上升到2024年1-7月的22.6%。未来精装市场趋于高品质化发展。从城市来看，除北、上、广、深之外，厦门、苏州、南京高端项目较多。从房企来看，中海地产、华润置地、鸿荣源集团、保利发展、中国金茂高端项目分布较多，其中中海地产、华润置地、鸿荣源集团增速明显，规模同比分别为+340.7%、+35.8%、+8.3%。

随着生活品质的提升，消费者对家用空调的需求不仅仅满足于基本制冷制热功能，而是在舒适送风、新风、健康除菌、智能科技等多维度提出需求，通过保持创新，适应市场需求并努力提高产品质量，空调行业在未来将会取得更加优异的成绩。