2024年1-8月空调市场总结：地产精装市场25城规模增长

奥维云网(AVC)监测数据显示：2024年1-8月中国房地产精装修市场新开盘项目695个，同比-18.1%，降幅收窄13.4个百分比，市场规模38.76万套，同比-25.5%，降幅收窄18.9个百分比。

规模分析

空调产品规模降幅收窄，中央空调为主流趋势

奥维云网(AVC)监测数据显示，2024年1-8月精装修市场配套空调项目500个，同比-18.6%;规模26.77万套， 同比-25.8%，与去年同期相比，空调降幅收窄3.8个百分比，配置率为69%，同比-0.4%;其中中央空调占96.6%，分体空调占3.4%，整体市场以中央空调为主。

品牌分析

TOP5品牌高度集中，品牌格局稳定

从品牌阵营来看，2024年1-8月精装项目空调参与品牌24家，TOP5品牌合计占比76.8%，与去年同期相比上升2.7个百分比，TOP5品牌分别为日立、大金、东芝、美的、海尔，其中日立领先，大金、东芝增速明显，分别上升3.8、4.1个百分比;从品牌性质表现看，内资品牌份额为38%，TOP3品牌为美的、海尔、格力;外资品牌份额为62%，TOP3品牌为日立、大金、东芝;从内外资分析来看，仍以外资为主，外资增长，内资下降。

精装修市场空调配套中第一阵营品牌发生较大变化，东芝以市场份额13.9%成功挤进TOP3品牌，其次是奥克斯、开利进入TOP10品牌。

市场分析

华北大区规模逆势增长，全国25个城市规模增长

从区域竞争结构来看， 2024年1-8月精装修市场配套空调中 , 主要以华东区域为主，合计市场份额为47.5%，与去年同期相比，同比-4.1%，其中华北区域增速较快，北京、太原、廊坊、雄安城市精装规模增长带动华北市场份额提升，市场份额为10.4%，份额上升3.7个百分比，规模为2.78万套;从城市来看，2024年1-8月精装修市场配套空调中参与精装新开盘的城市有60个，虽然大盘下滑，但有25个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有广州、北京，规模同比分别为+85.3%、+18.9%，新一线城市中增长的有宁波，规模同比为+22.6%，二线城市增长的有厦门、佛山、珠海等9个城市，三四线城市增长的有江门、三亚、廊坊等11个城市，五线及其他城市增长的有澄迈、陵水。

房企分析

TOP5房企保利、华润坚守，头部房企地位较稳固

从开发商阵营分析，2024年1-8月精装修市场配套空调中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、华润置地，配套规模分别为2.09、1.61、1.07万套，项目数分别为37、24、20个。与去年同期相比，TOP5房企仅保利发展、华润置地坚守，中海地产、绿城中国、建发房地产进入TOP5排名，规模同比分别为+80.4%、+18.5%、+37.3%。与去年同期相比，中海地产从TOP7上升为TOP2房企，中国金茂、中国铁建、中建三局(中建壹品)、象屿集团挤进TOP10房企，配套空调规模分别为0.41、0.40、0.40、0.36万套;越秀地产、电建地产、中建八局(中建东孚)、广东达智高地置业发展有限公司挤进TOP20房企，配套空调规模为0.36、0.33、0.32、0.31万套。